Bauen und Wohnen

Ansprechperson zum Thema Bauen & Wohnen: Hr. Peter Nowak (Amtsleiter)

Für Bauen in NÖ werden die NÖ Bauordnung 2014, die NÖ Bautechnikverordnung 2014 und das NÖ Raumordnungsgesetz sowie diverse Nebengesetze angewandt.

Auskunft über Förderungen finden sie auf der Homepage der NÖ Landesregierung www.noe.gv.at im Abschnitt Bauen / Wohnen.

•  Bauplätze

  Bauplätze in Hoheneich

  Derzeit sind nur private Baugründe frei. Details erfahren Sie am Gemeindeamt Hoheneich.
  

  
  

  Bauplätze in Nondorf

  Wiesenweg

  Momentan sind die orange umrahmten Grundstücke zu erwerben. (Privatbesitz)

  
  

  Eichenweg

  Im Eichenweg in der KG Nondorf steht folgender orange umrahmte Baugrund (Größe ca 1090 m²) zum Kauf zur Verfügung. Preis auf Anfrage.
•  Betreutes Wohnen

  Wohnprojekt "Betreutes Wohnen" 

  Die Siedlungsgenossenschaft  „Waldviertel“ errichtete in der Marktgemeinde Hoheneich eine innovative  Wohnhausanlage für „Betreutes  Wohnen“ mit insgesamt 12 Wohnungen. Diese  fügt  sich  lückenlos und mit den neuesten Energiesparstandards in das gegebene Ortsbild und bereichert so die Gemeinde. Betreutes  Wohnen ist eine   besondere Wohnform für ältere Menschen, bei   der   eine altersgerechte Wohnsituation und konkrete Betreuungsleistungen miteinander kombiniert angeboten werden. Diese Art des Wohnens verbindet und fördert die Selbstständigkeit, Selbstbestimmtheit und Sicherheit der Bewohner. Die Mieter wohnen in einer eigenen Wohnung mit der Möglichkeit, Verpflegung und Betreuung zu erhalten. Durch die Förderung vom Land NÖ wird das Wohnen in diesen Einheiten zu überschaubaren Mieten möglich.  Bei diesem Projekt kümmert  sich  die  Siedlungsgenossenschaft „Waldviertel“ nicht  nur  als  Bauträger  um  die Erstellung  der Wohneinheiten,  sondern bietet für die Bewohner  eine Kooperation  mit  den Hilfsorganisationen, wie Caritas, Hilfswerk und Volkshilfe an. 

  
  

  Mehr Informationen zum betreuten Wohnen:  Informationsbroschüre Betreutes Wohnen

  
  

  
  

  
  
•  Flächenwidmung & Teilbebauungspläne

  Flächenwidmungsplan

  Teilbebauungsplan Hoheneich - Sonnenweg

  Teilbebauungsplan Hoheneich - Marktplatz

  Teilbebauungsplan Nondorf - Wiesenweg
•  Gemeindewohnungen

  Falls Sie an einer Gemeindewohnung interessiert sind können Sie jederzeit Ihre Bewerbung für eine Wohnung abgeben.

  Bei Fragen kontaktieren Sie uns gerne unter 02852/52664 oder per E-Mail an gemeinde@hoheneich.gv.at.

  
  
•  Gewerbepark

  Am Gewerbepark sind noch Grundstücke im Ausmaß zwischen 1.000 bis ca. 6.000 m² zu erwerben.(Aktuell verfügbare Gewerbegrundstücke im Betriebsgebiet können in der Immobiliensuche angezeigt werden.)

  Der Grundstückspreis hängt von mehreren Faktoren ab, und wird individuell verhandelt. Ansprechpartner: Bürgermeister Christian Grümeyer

  Die Infrastruktur ist voll ausgebaut (Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon, etc.).

  Die Grundstücke liegen an der Hochleistungsstraße LB 41 zwischen Gmünd und Schrems.

  Förderung von Betriebsstandorten

  Der Erwerb von Betriebsgrundstücken wird durch einen wesentlich günstigeren Kaufpreis für Bauland im Betriebsgebiet gefördert.

  Eine weitere Förderung erhalten Betriebe durch die Subvention der Aufschließungsabgabe (Ansuchen beim Gemeinderat erforderlich). Die Höhe der Subvention wird für jeden Betrieb individuell festgelegt.
•  Junges Wohnen

  Junges Wohnen in Hoheneich

  Junges Wohnen ist eine Förderschiene des Landes NÖ. Speziell junge Menschen werden bei ihrem Start in der ersten eigenen Wohnung unterstützt.
  

  
  Voraussetzungen dafür sind:

  1. Höchstalter 35 Jahre (zum Zeitpunkt der Anmietung)
  2. Vergabe nur in Miete ohne Kaufoption
  3. Wohnungsgröße max. 55 m²
  4. Zusammenlegung von 2 Wohnungen nicht möglich

  
  

  Daraus ergeben sich für  Jungmieter unter anderem folgende VORTEILE:

  1. Finanzierungsbeitrag (Eigenmittel) max. € 4.000,--
  2. kostengünstige Mietwohnung
  3. problemloser Schritt zum eigenständigen Leben
  4. Zentrumsnähe
  5. gute Verkehrsanbindung
  6. PKW-Abstellplatz
  7. separater Abstellraum
  8. kontrollierte Wohnraumlüftung
  9. Terrasse bzw. Balkon
  10. Förderung des Landes NÖ

  Die Wohnungen wurden gemäß der neuen Richtlinien der NÖ Wohnbauförderung in Niedrigenergiebauweise erbaut. Diese wirkt sich auch maßgeblich auf den Energieverbrauch und damit auch auf die Energie- bzw. Betriebskosten aus. Die Senkung der Energiekosten wird vor allem mittels der kontrollierten Wohnraumlüftung erreicht, die die jährlichen Heizkosten stark reduziert.

  
  

  Mehr Informationen unter: https://www.noe-wohnbau.at/junges-wohnen

  Jugend:Info Broschüre zum Download.

  
  

  
  
•  Reihenhäuser

  Reihenhäuser Hoheneich

  
  

  Am Sonnenweg wurde von der Gemeinnützigen Wohn- und Siedlungsgesellschaft "Schönere Zukunft" eine Reihenhausanlage errichtet. 

  Die Reihenhäuser wurden als Niedrigenergiehäuser mit kontrollierter Wohnraumlüftung ausgeführt. Sämtliche geforderte U-Werte nach der OIB Richtlinie 6 wurden eingehalten bzw. unterschritten und im Rahmen der NÖ Wohnbauförderung mit dem Energieausweis dokumentiert.Die Außenwände bestehen aus 25 cm starken Hohlloch-ziegel und einem 20 cm starken Wäremedämmverbundsystem. Die oberste Geschoßdecke wurde in Stahlbeton und mit einer entsprechenden Wärmedämmung ausgeführt. Sämtliche Fenster und Terrassentüren wurden als Kunststoff-Isolierglasfenster ausgeführt. Vor der Reihenhausanlage stehen ein Fahrradabstellraum bzw. Müllraum und 2 Autoabstellplätze für jedes Reihenhaus, im rückwärtigen Bereich ein großes Gartenhaus zur Verfügung. 

  
  

  ---

  Reihenhäuser Nondorf

  Am Lehmfeldweg in Nondorf wurde von der gemeinnützigen Bau- und Siedlungsgenossenschaft "Waldviertel" eine Reihenhausanlage errichtet.

  
  

  Zahlen, Daten, Fakten

  • 105 m² bis 108 m² Wohnfläche
  • Vergabe in Miete mit Kaufoption
  • Erd- und Obergeschoß
  • mit Keller
  • 4 Zimmer
  • überdachte Terrasse und Balkon
  • anlageneigener Spielplatz
  • Eigengarten
  • ruhige Lage
  • eigenes Carport
  • separater Abstellraum
  • Beheizung mittels Fernwärme
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Förderung vom Land NÖ
  • Niedrigenergiehaus
  • Eigenmittel: ab € 10.700,-
  • Miete: ab € 721,- (möglicher Wohnzuschuss max. € 490,-)
  • sofort bezugsfertig